Al registrarse o usar la plataforma como agente, usted declara haber leído y aceptado en su totalidad los presentes términos.
- LLIKA o la Plataforma: portal web y aplicativo móvil llikainmuebles.com, operado por LLIKA Inmuebles.
- Agente Inmobiliario: persona natural o jurídica con licencia vigente que usa LLIKA para publicar, gestionar y comercializar inmuebles.
- Publicación: anuncio de un inmueble creado por el Agente dentro de la plataforma.
- Red de Agentes LLIKA: directorio y red colaborativa de agentes inscritos en la plataforma.
- Score de Agente: puntuación interna calculada por LLIKA en base a la veracidad y calidad del historial del Agente.
- Ser mayor de 18 años y contar con capacidad legal para contratar.
- Poseer licencia o código habilitante de agente inmobiliario vigente conforme a la normativa peruana.
- Proporcionar información veraz, completa y actualizada durante el proceso de registro.
- Aceptar los presentes Términos mediante firma digital al momento del alta.
Al registrarse, el Agente obtiene acceso automático a la Red de Agentes LLIKA, una comunidad profesional nacional que permite:
- Visualizar el perfil, especialización y zona de operación de otros agentes inscritos.
- Derivar o recibir operaciones mediante referencias entre agentes, sujetas a acuerdos directos entre las partes.
- Colaborar en la comercialización de inmuebles mediante acuerdos de co-corretaje, bajo responsabilidad exclusiva de los agentes involucrados.
- Fortalecer la visibilidad profesional del Agente dentro del ecosistema LLIKA.
El Agente es el único responsable de la veracidad, exactitud y legalidad del contenido de sus publicaciones, incluyendo fotos, descripciones, precios y condiciones del inmueble.
- Las publicaciones deben corresponder a inmuebles reales y disponibles sobre los cuales el Agente tenga autorización del propietario.
- Queda prohibida la publicación de inmuebles inexistentes, duplicados fraudulentos o con información deliberadamente engañosa.
- LLIKA podrá remover publicaciones que violen estas disposiciones sin previo aviso.
La cantidad de publicaciones activas simultáneas depende del plan de suscripción contratado.
La plataforma opera bajo un modelo de contacto intermediado: el número telefónico u otros datos de contacto del Agente no serán visibles de forma pública. Todo contacto se canaliza exclusivamente a través de los medios habilitados por la plataforma.
- Primera infracción: publicación eliminada y aviso formal al Agente.
- Segunda infracción: cancelación automática de la cuenta.
El Agente podrá presentar una apelación. De ser procedente, la rehabilitación conllevará una penalización en el ranking.
- Se considera "operación originada a través de LLIKA" toda transacción en la que el primer contacto entre comprador/arrendatario y Agente se produjo mediante la plataforma.
- El Agente acepta liquidar dicha comisión en los plazos y formas establecidos por LLIKA.
- El incumplimiento reiterado podrá derivar en la suspensión o cancelación definitiva de la cuenta.
Todos los precios son sin IGV y corresponden a tarifas de apertura vigentes durante el primer año de lanzamiento:
Sanciones por contacto no solicitado a Propietarios:
- i1 reporte verificado: notificación interna al Agente.
- ii2 reportes verificados: reducción del tope de publicaciones activas.
- iii3 reportes verificados: baja en el ranking y reducción de visibilidad.
- ivReincidencia: suspensión automática por 1 mes y obligación de firmar un Compromiso de Respeto conforme a la Ley N.° 27269.
Cuando una publicación es removida, LLIKA activará automáticamente encuestas de verificación independientes dirigidas al Agente y al propietario del inmueble.
- Las respuestas serán cruzadas automáticamente. Inconsistencias generarán alertas al equipo de administración.
- De confirmarse información falsa, LLIKA podrá cancelar la cuenta e iniciar acciones legales conforme a la legislación peruana.
- El Agente reconoce y acepta expresamente este mecanismo al registrarse.
LLIKA calcula un puntaje (Score) para cada agente basado en: veracidad de publicaciones, reseñas de usuarios, historial de operaciones, cumplimiento de términos y reportes de Propietarios.
- El Score es público y visible para los usuarios de la plataforma.
- Un Score bajo puede afectar la visibilidad de las publicaciones del Agente dentro de LLIKA.
- El Agente puede impugnar su Score mediante el canal de atención oficial.
- Los datos de propietarios e interesados obtenidos a través de LLIKA son de uso exclusivo para la gestión de los inmuebles publicados. Está prohibida su comercialización o cesión a terceros.
- LLIKA tratará los datos del Agente conforme a la Ley N.° 29733 – Ley de Protección de Datos Personales del Perú.
La Política de Privacidad completa está disponible en llikainmuebles.com/privacidad.
LLIKA podrá suspender o cancelar la cuenta de un Agente en los siguientes supuestos:
- Publicación de información falsa, fraudulenta o engañosa.
- Incumplimiento del pago de comisiones.
- Violación de los presentes Términos o de la normativa vigente.
- Contacto no solicitado, insistente o inapropiado a Propietarios conforme al sistema de sanciones de la Sección 7.
Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República del Perú. Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Al registrarse o usar la plataforma como desarrollador, usted declara haber leído y aceptado en su totalidad los presentes términos.
- LLIKA o la Plataforma: portal web y aplicativo móvil llikainmuebles.com.
- Desarrollador Inmobiliario: empresa o persona jurídica que promueve, construye y/o comercializa proyectos de edificación para la venta o arrendamiento.
- Proyecto: conjunto de unidades inmobiliarias (departamentos, lotes, locales, etc.) promovido por el Desarrollador y publicado en LLIKA.
- Contacto Directo: interesado que contacta al Desarrollador a través del número de WhatsApp registrado en el proyecto.
- Representante Legal: persona natural habilitada para comprometer jurídicamente al Desarrollador.
- Contar con RUC activo y habilitado en SUNAT.
- Acreditar la existencia legal de la empresa mediante la Partida Registral de SUNARP vigente.
- Presentar documentos de habilitación del proyecto (licencia de edificación, pre-venta u otro según corresponda).
- Designar a un Representante Legal debidamente acreditado para la firma digital de estos Términos.
Todos los precios son sin IGV y corresponden a tarifas de apertura vigentes durante el primer año de lanzamiento:
El Desarrollador podrá publicar proyectos en cualquier punto del territorio nacional — los 24 departamentos del Perú y la Provincia Constitucional del Callao — incluyendo galería fotográfica, planos, avance de obra, precios por tipología, fecha estimada de entrega y número de WhatsApp.
- Toda la información publicada deberá ser veraz, actualizada y consistente con los documentos legales del proyecto.
- El Desarrollador es el único responsable por declaraciones sobre precios, características, plazos y condiciones del proyecto.
- Queda prohibida la publicación de proyectos sin habilitación legal, con información engañosa sobre avance de obra o con precios que no correspondan a la oferta real.
Adicionalmente podrán aplicar:
- Comisión variable sobre unidades vendidas o arrendadas originadas a través de LLIKA.
- Paquetes de visibilidad y publicidad dentro de la plataforma.
Los términos económicos específicos se establecerán en un Acuerdo Comercial suscrito entre las partes, el cual formará parte integral de los presentes Términos.
- Cada proyecto debe contar con un número de WhatsApp activo y válido como canal de contacto directo.
- El Desarrollador es responsable de mantener dicho número actualizado y de responder oportunamente.
- Queda prohibido el uso del número de WhatsApp para fines distintos a la comercialización de los proyectos publicados.
- El incumplimiento derivará en responsabilidad civil y/o penal conforme a la Ley N.° 29733.
LLIKA está desarrollando capacidades de integración vía API para conectar la plataforma con sistemas CRM del Desarrollador. Las condiciones se acordarán por separado.
LLIKA ofrece espacios de publicidad y posicionamiento destacado. El contenido publicitario deberá cumplir con el Decreto Legislativo N.° 1044 y no podrá contener información engañosa.
LLIKA se reserva el derecho de rechazar contenido publicitario que no cumpla sus estándares editoriales.
En caso de detectarse inconsistencias, LLIKA podrá suspender publicaciones, solicitar documentación adicional o cancelar definitivamente la cuenta del Desarrollador e iniciar acciones legales si se confirma fraude.
El Desarrollador responde íntegramente frente a los compradores por los compromisos asumidos en sus publicaciones. LLIKA actúa únicamente como plataforma de intermediación.
- Publicación de proyectos sin habilitación legal.
- Incumplimiento de pagos.
- Uso indebido del canal de contacto.
- Violación de los presentes Términos.
La cancelación no exime al Desarrollador de sus obligaciones económicas pendientes con LLIKA.
Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República del Perú, incluyendo el Código Civil, la Ley N.° 29733, el Decreto Legislativo N.° 1044 y demás normas aplicables. Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
Al registrarse o usar la plataforma como usuario, usted declara haber leído y aceptado en su totalidad los presentes términos.
- LLIKA o la Plataforma: portal web y aplicativo móvil llikainmuebles.com.
- Usuario: persona natural que accede a LLIKA para buscar, explorar, publicar o contactar inmuebles disponibles, con o sin cuenta registrada.
- BotLLIKA: asistente virtual integrado en la plataforma que facilita búsquedas de inmuebles y sugiere agentes especializados.
- Publicación de Usuario: anuncio de inmueble creado directamente por un Usuario (no agente) dentro de la plataforma.
- Favoritos: funcionalidad que permite al Usuario guardar publicaciones de interés.
La navegación básica y el uso de BotLLIKA no requieren registro. Sin embargo, para publicar inmuebles, guardar Favoritos, recibir alertas y contactar agentes directamente, el Usuario deberá crear una cuenta.
- El Usuario debe tener al menos 18 años para registrarse.
- El Usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
- El uso de la cuenta es personal e intransferible.
El Usuario registrado podrá publicar hasta dos (2) inmuebles de forma gratuita.
Para que un reporte contra un Agente sea válido, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- iEl Propietario debe tener al menos una publicación activa en LLIKA al momento del reporte.
- iiEl reporte debe realizarse desde dentro de la plataforma, no por medios externos.
- iiiEl sistema verificará automáticamente que el Agente reportado haya tenido acceso a dicha publicación.
- Las sugerencias de agentes se basan en criterios objetivos: especialización declarada, zona de operación, Score del agente y disponibilidad.
- La sugerencia de un agente no constituye un respaldo, garantía ni recomendación personal. El Usuario es libre de elegir con quién trabajar.
- LLIKA no percibe retribución adicional por la sugerencia de agentes específicos; el sistema opera de forma imparcial.
- Cualquier acuerdo entre el Usuario y un agente sugerido es responsabilidad exclusiva de las partes.
El Usuario podrá explorar inmuebles en los 24 departamentos del Perú y la Provincia Constitucional del Callao, usar BotLLIKA, guardar Favoritos, recibir notificaciones y contactar agentes.
- LLIKA actúa como intermediario y no garantiza la disponibilidad, precio o condiciones de ningún inmueble en particular.
- El Usuario debe verificar de forma independiente la información del inmueble antes de tomar cualquier decisión de compra o arrendamiento.
- Ante publicaciones sospechosas, el Usuario puede reportarlas a través del canal habilitado en la plataforma.
- Proporcionar información veraz al registrarse o publicar.
- No realizar reseñas o reportes falsos sobre agentes.
- No utilizar la plataforma para actividades ilícitas o que vulneren derechos de terceros.
- LLIKA trata los datos del Usuario conforme a la Ley N.° 29733 y su Política de Privacidad.
- Los datos del Usuario no serán vendidos ni cedidos a terceros sin consentimiento expreso, salvo obligación legal.
- Al registrarse, el Usuario acepta recibir comunicaciones de la plataforma y puede darse de baja desde su perfil.
- Pérdidas económicas derivadas de transacciones con agentes de la plataforma.
- Interrupciones del servicio por causas técnicas o de fuerza mayor.
- Exactitud de información publicada por terceros.
El Usuario puede cancelar su cuenta en cualquier momento desde la configuración de su perfil.
LLIKA podrá suspender o cancelar cuentas que violen los presentes Términos, realicen reportes maliciosos o utilicen la plataforma de manera fraudulenta.
Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República del Perú. Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, Perú.